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注册送彩金娱乐平台 赝菜成澳门金沙国际探途运笛滞丝笛钱柜777手机官网推荐_孜彰敛 实质降价促销举措、并带动置换型业主释放需求及房源,否则目前的交投僵局恐难迅速打破。值得一提的是,受到中心板块成交价格上升的影响,“五一”期间不少客人跨区看房,希望觅得理想房源。静安新城中介表示,节假日期间,有不少来自黄浦、静安的购房者到闵行区的静安新城板块问询、看房,约比平时上升了2成。这些客人主要为“以小换大”的置换需求,趁节日期间出行淘房。不只是“五一”,自3月以来,板块内置换型客人一直呈上升趋势。在静安新城板块的购房群体中客源范围不断扩大,已从周边板块的购房者,辐射至中心城区希望改善居住条件的人群。“以价换量”不彻底分析人士指出,今年4月商品住宅的成交量是有数据统计的8年来的同期最低。“去年4月,楼市调控政策再度升级,而目前的成交量比当时还要低。”金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示,4月未能继3月成交量放量后继续上攻,反而掉头向下,这种情况有点反常。这或许表明开发商盲目乐观情绪有所抬头,以价换量策略执行得不彻底,从而导致市场观望情绪再度加重。二三月小阳春期间累积刚需阶段性释放完毕后,目前买家入市节奏放缓、态度也趋于谨慎;从今年一季度的消费者信心指数观察,买房时机评价指数为29.6,较上季减少5.1,或预示二季度期间买家购房意愿降低,故如何持续调动需求释放,将是开发商面临的主要问题。与成交量形成正比的是,4月楼市新增供应量也出现小幅萎缩。不过,从新盘开盘预售许可证多集中于4月下旬取得这一情况看,开发商似乎正蠢蠢欲动,以做好迎接“红五月”到来的准备。虽然成交量显现冲高回落态势,但与年前的月成交水平相比,市场仍然显现一定起色,这主要有赖于开发商更愿意“以价换量”促成成交。议价空间缩水经历过高潮迭起的3月份之后,4月份的二手房市场运行情况可谓波澜不惊。据汉宇地产市场研究部对各分行的成交统计情况看,4月全市各类二手成交套数约在1.3万-1.5万套之间,成交套数环比3月大致有10%左右的下滑。记者从多家房屋中介门店了解到,4月份成交步入小幅下滑调整的首要因素在于有效供应的减少。房源条件优质、议价空间较大的“笋盘”新增挂牌房源少,存量房源则难入客户的“法眼”。在闵行都市板块,以板块内几个高人气的小区为例,柏林春天、华丽家园和春申四季苑4月份的新增挂牌房源均只有2-3套,房源的稀缺性在价格上有所体现。他表示,本月分行成交了一套柏林春天125平方米的三房两厅,总价达到257万元、均价环比2、3月份已经有5%左右的上涨。目前,板块内改善型的刚需购房需求仍较旺盛,不过在缺少可议价的房源支持下,成交前景不容乐观。在3月底和4月中上旬期间,有关中介在调研时发现不少改善型需求纷纷入市,令总价在200万-300万元之间的房源成交比重明显上浮,其中不少就是通过前期出售旧房源后再购新房的“连环案”。不过,价格因素在制约一部分购房者入市的同时,也一样阻碍了置换改善型购房者出手。采访中记者了解到,客户目前购房置换的迫切程度普遍不高,大多表示可以等房东放低身段,对挂牌价格重新松口。汉宇地产市场研究部指出,楼市调控对刚需族的大力扶持短期内仍无迹可寻,政策面依旧偏紧,如果房东对价格持续抱有盲目的乐观预期,那么二手房市场再度陷入僵局的可能性并不小,部分在前期错过购房好时机的需求仍可静候谋求议价空间。刚需买房关注两类打折盘目前上海新盘的供应7成以上都集中在外环以外,嘉定、宝山、松江、青浦是最活跃的区域。由于目前楼市购买需求的主力支撑是刚需,因此上述区域出现热销的可能性最大,不少单价1万至2万元/平方米的刚需盘可以趁势跑量。但是由于客户量有限,不是所有楼盘都能热销。楼盘能否走红将取决于打折力度。目前来看,热销的刚需盘打折力度集中在8折左右。细分一下不难发现,降价打折主要由两类楼盘领衔。一类是大型房企楼盘,比如万科、绿地、保利、金地等;另一类是首次入市的新盘,多数采取低价入市。购房者不妨多关注这两类楼盘。由于政策继续打压投资需求,并且对于改善型需求入市依然不利,因此中心城区的楼盘多数仍将受到冷落,这将促使降价在市中心继续蔓延。从今年3月份开始,市中心也有多个高档楼盘不惜自降身价促销,也取得了一定的销售业绩。比如,中环名品公馆、尚海湾豪庭、绿地海珀旭辉、世茂滨江花园等等,甚至是天价豪宅滨江凯旋门,也有低调打折。但是这样的降价打折是很难复制的,所以开发商往往也是推少量特价房而已。 重新播放|转播到微博分享到空间大家都在看 上海西北门户,204国道省界上海公安葛隆检查站。七八年前,这里还是上海通往江苏的陆上要道,如今,昔日人车川流的盛景已然不再。但看似闲适的道口,现在却担负着比以往更复杂的治安重任,在这里,2001年至今已累计抓获各类网上逃犯287名。就是在这么一个偏远的道口,80后民警朱任强,短短7年内,从一个初出茅庐的年轻学警,成长为100余名网上逃犯的“终结者”,嘉定公安的同事因此亲切地叫他“小强”。近日,晨报记者来到葛隆道口,体验民警小强的24小时工作生活。擒获龙年首例跨省逃犯采访当天,上午9点45分,采访车刚到道口,就接到小强的电话:“不好意思,上午我们刚巧抓到一个网上逃犯,移送回来的路上又看到沪宜公路拥堵,没办法,要先疏导完交通才能回来。”半小时后,一辆警车停入检查站,车上下来位脸颊瘦瘦、戴着近视眼镜的年轻民警。眼前的小强形象,似乎和想象中的逃犯“终结者”大相径庭。但当他开口说起上午刚刚截获的网上逃犯,小强自信的气场顿时发散开来。“这个对象是宿迁人,年纪不大,今天上午8点半左右准备搭乘一辆长途大巴从我们这里过界。”小强回忆,当时长途车上的乘客很多,其中也包括了那名对象的家人,“我们将他们的身份证上网一比对,发现这个男子居然是一起袭警案的在逃人员”。几分钟后,该宿迁男子毫无防备地下车,跟着检查人员来到了道口值班室,一到室内,就在多名民警的威慑下束手就擒。“这是葛隆道口今年抓获的第一名网上逃犯。”小强说。眼光要罩得住百米外道路位于204国道的葛隆检查站有两进两出四根通道,外侧还有专供行人和两轮车通行的便道,从外围的减速带算起,整个道口的范围大概有50乘100米的面积。上午10点10分,小强在警服外套上荧光背心,站在出上海方向的两根车道边,对通行车辆进行抽检。一辆绿色大巴驶过道口,小强挥手示意驾驶员靠停。小强登车先对车内情况扫了一眼:乘客不多,也就十来位,大部分都是皮肤晒成深褐色的中老年人,有几个的身边还放着用来放行李的竹编箩筐……小强逐一收集了乘客的身份证。“你看,这辆车上的乘客打扮、肤色和行李都差不多,应该是同一个地方出来的。”小强说,所以他只要看看乘客的身份证是不是同一个地区的,应该就能排除疑点。他话音刚落,人却奔到了进上海方向的通道,一辆蓝色的长途车刚刚出现在江苏来向的视野里。这辆长途车上几乎满座,司机开门后笑着与小强打起了招呼,“江苏那边的道口已经查过了,没问题的,赶时间,让我们快点过吧!”说话的同时,司机还递过一叠身份证,意思是,他已经帮民警将乘客的身份证提前搜集好了。小强接过司机递过来的身份证,发现数量还不到20张,和车上乘客的人数明显不符。他笑着回复司机:“前面查过是前面的事情,进上海我这里一定要再查一查,希望你配合”。果然,小强逐一要求长途车上的乘客出示证件后,发现有四名乘客没有证件。“这些外出没有身份证的乘客里,往往就隐藏着在逃人员”,小强当即要求四名乘客下车接受进一步身份比对。短短半个小时的随访,记者发现小强总能在车辆、人员尚未进入道口时就提前做出反应。他说,别看自己是近视眼,但眼光一定要罩得住道口百米以外,才能守牢这道卡。1秒就能辨别证件真伪尽管采访当天就有斩获,但对抓逃能手而言,小强还是有点小遗憾:“那个人他有身份证,我们拿来一比就知道他的案底了,一点挑战性都没有”。要知道,在小强和同伴的追逃记录中,至少七成目标根本没有依靠上网排查的技术手段。有的对象甚至连案发当地的警方都没来得及上网追逃,就在葛隆道口落了网。回到值班室,小强从抽屉里捧出一大摞身份证:“喏,只要让我看看过往人员的随身证件,我就能知道谁有问题!”摊放在记者眼前的,有大约50张年代、地域、新旧程度都不一样的身份证。“你能看得出它们的真假吗?”小强让记者试着挑出其中仅有的三张正版二代身份证。记者用自己的身份证逐张对比,花了近五分钟时间,最终也只能挑出五张最有可能的真证件。轮到小强,他隔着桌子扫了一眼,就指出记者挑选的五张证件中,只有两张是真的。小强教了记者识别真假身份证的一种初级技巧。“你去看身份证背面的红色国徽,外圈的麦穗图案纹路是不是清晰可见,再看正中天安门城楼上廊柱之间的留白是不是清晰的圆弧状”,小强说,不能满足这两个条件的肯定是假证。记者指着桌上的三张真身份证又问:“既然人家有真证件,那你们为什么还要扣留下来呢?”小强指了指桌上的一张真身份证告诉记者,这是他去年从一名江苏男子的身上发现的。他还记得,那名男子虽然有自己的身份证,但这张身份证的主人是个女子,而且是西部内陆地区的少数民族女子。“你想,一个江苏男子,怎么可能会把一个偏远地区陌生女子的身份证带在身边呢?所以这个人多半有问题”。在葛隆道口,每天有超过700张身份证、驾驶证和行驶证需要查验,为了不耽误别人的行程,识别一张证件的时间,通常只有1秒,小强说这才是道口民警的真功夫。与在逃16年杀人犯斗智在道口查控岗位的七年中,小强觉得最有挑战性的,还得算是和各式在逃人员的斗智斗勇。其中,他印象最深的是去年查获在逃16年杀人犯的案例。去年1月12日上午9点,在一辆出上海的长途车上,有个自称“章少杰”的男子没带身份证。“他当时只有一张身份证复印件”,小强还记得,复印件上的照片和男子很像,但住址却在福建。可一个照面几句交谈中,“章少杰”却丝毫没有福建口音,疑点就此产生。果然,此人随身还带着另一张身份证复印件,以及一张姓名为“周余”的二代身份证。而且,两张身份证复印件上的照片都是同一人。显然,这些都是事先准备好的假冒证件。小强要求该男子作出解释,但对方一口咬定自己就是“章少杰”,再问就是闭口沉默。怎么才能戳破对方的谎言,让他自己说出真实身份?小强想到一个怪点子:他把人口户籍系统中复印件号码对应的本人照片截取了下来,再混入其他非相关人员的照片中,让眼前的“章少杰”来识别。结果,“章少杰”看了半天,也没认出章少杰。“你怎么连自己的照片都认不出来了?”小强一句话就戳穿了男子的谎言。同时,他还设法联系到了男子的女朋友,由她劝说男子说出实情。3个小时的对峙后,男子终于开口承认。他的真实身份是江西人徐增虎,1995年杀害了当时的女友后化名潜逃,时隔已整整16年。 “黑泥鳅怎么会变得像黄鳝?”昨天,家住新闸路四和花园的方先生致电本报热线求助称,自己养了几条泥鳅居然变了颜色。对此,上海市水产技术推广站工作人员表示,这是正常现象,市民可以放心食用。3天前,方先生从镇宁路菜场买回了一些泥鳅做菜。余下6条被他养在清水中。“可一个晚上,原本黑漆漆的泥鳅竟开始变黄。浅浅地,似乎全然褪去黑色衣衫,竟有些与黄鳝相似。”在镇宁路菜场,记者找到方先生购买泥鳅的摊位,但对于泥鳅变色原因,老板自己也说不上来。“我这里的泥鳅也是养在自来水里的,黑黑的,不会变色。”老板说,他常年卖泥鳅,但是没遇到过黑泥鳅变黄泥鳅的情况。“我这野生泥鳅不会变色,绝对没问题,会变色的可能是养殖的泥鳅。”上海市水产技术推广站工作人员解释说,泥鳅颜色之所以会发生由青黑色到土黄色的转变,主要还是同它表皮细胞当中的色素变换有关。而这些变化同光照、食物链等自然环境因素都有关系。譬如长期生长在池塘、泥河之中,水中浮游的生物或者藻类等遮挡了阳光,所以我们常能看到青黑色的泥鳅,而若将泥鳅饲养在日光充沛的清澈见底的浴缸中,泥鳅的颜色会很快就变成土黄色了。他说,“一般变成土黄色都是正常的。” 脂肪肝在都市人群中的发病率上升趋势明显,成为国内排名“数一数二”的常见肝病。约两成患者会发展成肝硬化。昨天,记者了解到,世界卫生组织(WHO)上海健康教育与健康促进合作中建立“脂肪肝防治科普教育基地”,“保肝护肝中国行”健康预防项目同时启动。今后三年,十多个城市将开展“保肝护肝中国行”健康预防项目。肝病专家巫善明教授强调,脂肪肝危害很大,虽然早期并无明显不适,但听之任之,任其发展,25%的患者经过20到40年可
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